Sở hữu chia sẻ

Mô hình Fractional Ownership (Sở hữu phân đoạn) là chiến lược kinh doanh cho phép nhiều khách hàng cùng sở hữu một phần (phân số) của tài sản đắt tiền thay vì mua toàn bộ. Thay vì bỏ ra hàng triệu đô la để sở hữu riêng một chiếc máy bay tư nhân, du thuyền, hay biệt thự nghỉ dưỡng, khách hàng chỉ cần trả 1/8 hoặc 1/16 giá trị và được quyền sử dụng tài sản đó trong khoảng thời gian tương ứng mỗi năm. Mô hình này giúp khách hàng tiếp cận các tài sản xa xỉ mà trước đây nằm ngoài tầm với, đồng thời giảm gánh nặng chi phí bảo trì, bảo hiểm và vận hành. NetJets là công ty tiên phong cung cấp dịch vụ sở hữu phần máy bay tư nhân, Pacaso cho phép đồng sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, còn Rally Road giúp nhà đầu tư sở hữu phần của xe cổ và đồ sưu tầm hiếm.

Mô hình hoạt động bằng cách chia nhỏ quyền sở hữu tài sản thành nhiều phần bằng nhau. Ví dụ, NetJets bán 1/16 quyền sở hữu máy bay Gulfstream G650 (giá khoảng $65 triệu) với mức $4 triệu. Khách hàng mua 1/16 có quyền sử dụng máy bay khoảng 50 giờ bay mỗi năm (1/16 của 800 giờ bay tối đa). Công ty quản lý lịch trình, bảo dưỡng và vận hành, đảm bảo máy bay luôn sẵn sàng khi khách hàng cần. Pacaso áp dụng tương tự với bất động sản: một căn biệt thự $2 triệu tại Lake Tahoe được chia thành 8 phần, mỗi phần $250,000. Mỗi đồng sở hữu được sử dụng 44 ngày mỗi năm, lịch sử dụng được phân bổ công bằng qua ứng dụng di động. Công ty thu phí quản lý hàng tháng để bảo trì, dọn dẹp và thanh toán hóa đơn tiện ích. Rally Road cho phép nhà đầu tư mua cổ phần của xe cổ Ferrari 250 GTO hoặc thẻ bóng chày hiếm, kiếm lợi nhuận khi tài sản tăng giá và được bán.

["Tiếp cận xa xỉ: Khách hàng trung lưu có thể sở hữu tài sản cao cấp trước đây chỉ dành cho siêu giàu", "Chi phí hợp lý: Chỉ trả phần nhỏ giá trị tài sản và chia sẻ chi phí vận hành", "Không lo bảo trì: Công ty quản lý toàn bộ bảo dưỡng, sửa chữa và vận hành", "Linh hoạt sử dụng: Có thể đổi lịch hoặc trao đổi với đồng sở hữu khác", "Đa dạng hóa: Thay vì mua một tài sản, có thể sở hữu phần của nhiều tài sản khác nhau", "Tính thanh khoản: Một số nền tảng cho phép bán lại phần sở hữu khi cần"]

["Xung đột lịch trình: Nhiều người muốn sử dụng tài sản vào cùng thời điểm cao điểm", "Quy trình phức tạp: Cần hợp đồng pháp lý chặt chẽ và nền tảng quản lý hiện đại", "Chi phí ẩn: Phí quản lý, bảo hiểm và bảo dưỡng có thể tăng theo thời gian", "Khó thoát vốn: Không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm người mua lại phần sở hữu", "Rủi ro giá trị: Tài sản có thể mất giá theo thời gian, ảnh hưởng đến tất cả chủ sở hữu", "Phụ thuộc công ty: Nếu công ty quản lý phá sản, chủ sở hữu gặp khó khăn lớn"]